Проект дома из кирпича: создание изысканного и качественного жилья

Правильное планирование строительства отражается на итоговом результате. Проект дома из кирпича включает в себя несколько документов, которые содержат всю информацию, необходимую для возведения здания. Составить такой план можно самостоятельно или же воспользоваться готовым вариантом, взятым из интернета. Во время разработки проекта стоит учесть все строительные нормы и правила, а также архитектурные требования.

Какие преимущества имеет строительство домов из кирпича

Кирпич – это материал, который отличается высокой прочностью. Сооружения из него имеют длительный эксплуатационный срок. Надежность кирпичных конструкций проверена временем. Важно запомнить, что стены, выполненные из такого материала, обеспечивают воздухообмен, который способствует созданию благоприятного микроклимата в жилых помещениях.

Еще одним достоинством такого материала является то, что он имеет довольно широкие художественные возможности. Чтобы убедиться в этом, достаточно просто взглянуть на фото таких фасадов. Кирпич под отделку также является распространенным материалом. Широкий ассортимент цветов и фактур позволяет каждому человеку осуществить выбор, учитывая индивидуальные особенности здания.

С помощью кирпича можно построить сооружение как в классическом, так и в более современном стиле. С этим материалом совместимы практически все архитектурные направления. Преимуществом кирпичных стен является и их устойчивость к огню. Противопожарные качества увеличивают безопасность зданий.

Обратите внимание! При выборе квалифицированной компании-застройщика все работы выполняются очень быстро и качественно под ключ. Построить кирпичный дом можно практически на любом участке.

Еще одним преимуществом данного материала является его резистентность к воздействию неблагоприятных факторов окружающей среды. Технические характеристики кирпича обеспечивают его высокую сопротивляемость атмосферным осадкам, ветру, а также температурным колебаниям.

Кирпичные коттеджи и частные дома максимально комфортабельны. Они отличаются презентабельным внешним видом. Экологичность таких зданий также считается серьезным преимуществом.

Таким образом, кирпичное сооружение является отличным вариантом для любого региона. При составлении проекта будущего здания необходимо учесть множество нюансов. Очень важно изучить некоторые отрицательные стороны такого материала. Это позволит оценить целесообразность постройки подобного дома.

Недостатки строительства домов из кирпичного материала

Кирпичная постройка выглядит основательно и строго. Она воплощает в себе надежность и уют. Однако такой материал имеет некоторые отрицательные стороны, на которые обязательно нужно обратить внимание. Основным минусом считается высокая стоимость кирпичного дома. Именно цена зачастую является определяющим фактором при выборе стройматериалов.

Кирпичные стены нуждаются в организации дополнительного утепления. Теплоизоляция дома производится как с внутренней стороны, так и с наружной. При желании можно обойтись без утепления, однако для этого потребуется возвести толстые стены, что отразится на конечной стоимости проекта. При реализации проекта кирпичного дома с мансардой утеплитель необходим в любом случае, в том числе для изоляции внутренней стороны кровли.

Еще одним минусом кирпичных строений считается гигроскопичность данного материала. Это свойство определяет впитывающую возможность изделий. Влага, которую поглощает кирпич из воздуха, плохо сказывается на его технических характеристиках и снижает эксплуатационный срок.

В конечную цену кирпичного дома также входят затраты, которые необходимы для организации надежного основания. Такая конструкция отличается большой массой, поэтому требует крепкого фундамента.

Несмотря на все недостатки, связанные с возведением подобных построек, кирпичные дома продолжают занимать лидирующие позиции на рынке недвижимости. Из этого материала можно построить не только жилое здание, но и вспомогательные хозяйственные постройки.

Типовые и индивидуальные проекты кирпичных домов

Готовый проект включает в себя несколько составляющих. В первую очередь в него входит документация, содержащая всю необходимую информацию о материалах, которые будут использоваться при возведении дома. А также проект имеет сведения, позволяющие провести пошаговое строительство и регистрацию готового объекта.

Если существует необходимость в проведении всех работ в кратчайший срок, сэкономить время позволит использование готового проекта дома из кирпича. Типовые планы включают в себя всю нужную информацию, однако стоит быть внимательными при их выборе. Это связано с тем, что некоторые проекты могут не соответствовать индивидуальным особенностям участка, на котором будет производиться строительство.

Обратите внимание! Стандартные варианты проектов можно отыскать на профильных сайтах в интернете. Достаточно ввести в поисковую строку браузера соответствующий запрос. Если проект не отвечает территориальным особенностям конкретного участка, то тогда можно обратиться к специалистам, которые помогут подкорректировать его.

Типовые проекты коттеджей из кирпича, а также частных домов можно пересмотреть в соответствии с конкретными предпочтениями. При желании можно внести изменения в расположение оконных проемов и дверей. Разрешается корректировать их размеры и форму. А также можно изменить пути прохождения инженерных коммуникаций (электрической линии, водопровода и т. д.).

При необходимости готовый проект дополняется новыми дизайнерскими решениями. Внутри такого здания можно установить, в соответствии с заранее подготовленным проектом, кирпичную печь. Цена для дома и дачи подобного отопительного сооружения зависит от особенностей его конструкции.

Полностью индивидуальный проект здания разрабатывается только в крайних ситуациях. Например, если нет возможности монтажа конструкции со стандартными характеристиками, а также по желанию заказчика. Стоит запомнить, что создание такого плана требует довольно много времени и стоит недешево.

Как правильно составить проект дома из кирпича

Первое, что нужно сделать перед составлением проекта кирпичной постройки, – изучить особенности территории, на которой будут производиться строительные работы. Очень важно определить разновидность грунта, так как от этого критерия зависит, какое основание потребуется для будущего жилого дома. Другие особенности земельного участка также необходимо взять во внимание, к ним относятся:

• возможный наклон участка;
• расположение автодорог и заездов;
• глубина залегания грунтовых вод.

Проекты кирпичных коттеджей и частных домов учитывают любые мелочи, которые могут повлиять на строительство. Если грунт на участке отличается неустойчивостью и сыпучестью, то тогда необходимо подобрать соответствующее основание. Монолитная разновидность фундамента в этом случае не используется. Выбор производится между столбчатой и плитной конструкциями.

Перед началом работ составляется схема участка. В нее вписывается информация о расположении жилых построек, а также объектов хозяйственного назначения. Необходимо отметить все конструкции, такие как колодец, септик и т. п. А также обязательно нужно указать, будет ли производиться утепление стен кирпичного дома снаружи или изнутри.

Обратите внимание! Высокий уровень грунтовых вод требует организовать систему, которая будет отводить воду с участка. Такая коммуникация называется дренажной.

Довольно распространенным вариантом является создание проекта кирпичного дома с гаражом. В этом случае определяется тип гаража, его габариты и прочие характеристики, среди которых стоит выделить дизайнерские элементы. Проезд к постройке должен быть свободным. Все это учитывается в проектной документации, которая согласовывается с заказчиком.

Какая документация нужна для полноценного проекта коттеджа из кирпича

Вся документация, которая необходима для реализации проекта кирпичной постройки, подразделяется на три части. Первый раздел именуется архитектурным. Он включает в себя общие данные, которые учитывают особенности планировки сооружения. Другие разделы также подлежат изучению, так как это помогает разобраться в вопросе, как построить кирпичный дом под ключ. Цена готового здания зависит от сложности проекта. В архитектурную часть проекта входит следующая информация:

• планы этажей;
• архитектурные разрезы;
• фронтальная сторона здания;
• план крыши;
• поясняющая записка.

Вторая часть – конструктивный раздел. В него входят чертежи перекрытий, стропильной конструкции, а также ограждающих и несущих стен. В кирпичных домах чаще всего выполняются толстые перегородки, которые способны выдерживать высокие нагрузки. Здесь учитываются и особенности кладки.

Последний раздел называется инженерным. Это связано с тем, что он содержит информацию обо всех жизненно необходимых системах, которые будут прокладываться внутри постройки. Среди них можно выделить водопроводную коммуникацию, канализацию, отопительную и вентиляционную системы, а также электрическую линию.

Статья по теме:

Проекты современных домов: простота в созвучии с функциональностью

Особенности и преимущества домов в современном стиле. Этапы проектирования. Самостоятельное создание проекта. Примеры готовых домов.

Как составить проект одноэтажного кирпичного дома

Для того чтобы обеспечить максимальный комфорт проживания в будущей постройке из кирпича, необходимо на этапе проектирования определить количество комнат и их габариты. Эти данные в обязательном порядке фиксируются в проектной документации. Взаимное расположение отдельных помещений – очень важный момент, который требует тщательной проработки.

Архитектор обязан прислушиваться к пожеланиям заказчиков и исполнять их, если они не противоречат строительным нормам и правилам. Проект кирпичного дома под ключ, состоящего всего из одного яруса, требует правильного распределения полезной площади. Чтобы добиться максимальной функциональности от внутреннего пространства кирпичного одноэтажного сооружения, как правило, минимизируется количество коридоров и проходных помещений.

Полезная информация! При проектировании одноэтажного дома необходимо также учесть, что нужно свести к минимуму количество комнат. Соблюдение данного правила упрощает оптимизацию пространства в кирпичном доме. Строительство проекта под ключ требует больших расходов, которые также заносятся в специальный документ – смету.

Существует несколько распространенных способов, позволяющих увеличить полезную площадь в одноэтажной постройке. Например, большие комнаты можно разделить на функциональные зоны, а также в этом случае очень популярен вариант обустройства мансарды. Проект дома из кирпича с жилым помещением, которое располагается под кровлей, является отличным решением.

При планировании одноэтажной кирпичной конструкции стоит взять во внимание, для чего она будет использоваться. Если в таком доме планируется постоянное проживание, то тогда он выполняется иначе, чем, например, дачная постройка. Стоит также отметить, что проекты кирпичных домой с цокольным этажом пользуются популярностью, что связано с расширением полезного пространства.

Примеры типовых проектов одноэтажных домов из кирпича

Выбор количества этажей осуществляется в первую очередь в зависимости от индивидуальных особенностей территории, на которой будут проходить строительные работы. На определение этажности также оказывает влияние предполагаемое количество жильцов.

Одноэтажные здания, выполненные из кирпича, зачастую выбираются из соображений экономии. Цена строительства кирпичного дома такого типа приблизительно в два раза ниже, чем стоимость возведения двухэтажной конструкции. Габариты участка также учитываются при выборе количества ярусов.

На сегодняшний день застройщики определили несколько стандартных вариантов домов, которые отличаются максимальной функциональностью. Чтобы выбрать подходящее строение, необходимо ознакомиться с типовыми зданиями, имеющими разную площадь.

Один из наиболее распространенных стандартных видов одноэтажной постройки из кирпича – дом, имеющий габариты 6 х 9 м. Такое сооружение можно расширить за счет пристройки. Нередко к нему примыкает гараж. Проект дома из кирпича с такими размерами имеет следующую типовую планировку: гостиная, веранда, санузел, кухонное помещение, а также 2 спальни. Иногда количество спален можно увеличить до 3, однако такое решение требует обязательного наличия веранды.

Еще один типовой вариант – здание 8 х 10 м. Такая постройка имеет традиционную прямоугольную форму. Обязательным атрибутом данного сооружения считается цокольный этаж. Кровля такой постройки чаще всего является высокой. Это необходимо для того, чтобы упростить организацию мансарды под ней. Подобное помещение можно оборудовать под спальню или личный кабинет. Такое решение позволит освободить максимальное количество площади на первом ярусе.

Обратите внимание! Одноэтажные дома с мансардой рекомендуется выбирать семейным парам без детей или с одним ребенком.

Не менее популярным является проект дома 9 х 9 м. В этом случае количество спален увеличивается до 5. Наличие дополнительного пространства позволяет оборудовать кладовое помещение и гардеробную.

И, наконец, еще один вариант – это дом 12 х 12 м. Такая одноэтажная постройка обладает большим количеством полезной площади, что позволяет применить к ней максимально удобную планировку. Здание такого типа строится без мансарды. Фото проектов кирпичных домов с такой площадью можно без труда отыскать в интернете. Внутреннее пространство подобного здания подразделяется на две зоны. Первая включает в себя все необходимые хозяйственные помещения, а вторая отводится для обустройства личного пространства жильцов.

Проект двухэтажного дома из кирпича: особенности создания

Чтобы построить двухэтажное здание из кирпича, потребуется больше материала, что, безусловно, отразится на финансовых затратах. Однако такое сооружение оправдывает свою цену. В некоторых случаях возведение подобной постройки является единственно верным решением. Например, это происходит в той ситуации, когда размеры участка не позволяют выполнить конструкцию вширь.

Второй этаж исключает ограничения планировки, присущие одноярусным сооружениям. Перед началом строительных работ необходимо составить проект. Фото кирпичных домов такого типа позволяют оценить их преимущества.

Стандартный вариант планировки учитывает размещение спальных комнат на втором этаже. Площадь второго яруса также используется для обустройства рабочей зоны. В свою очередь, гостиная, кухня, а также столовая располагаются на первом этаже.

Двухэтажное здание с мансардой не всегда является хорошим выбором. Это связано с тем, что монтаж подходящей кровли и подводка инженерных коммуникаций к третьему ярусу могут значительно повлиять на итоговую стоимость строительства.

Дом, который обладает достаточной площадью, позволяет не волноваться из-за толщины стен. В кирпичном доме перегородки несущего типа, как правило, состоят из трех рядов кирпича и занимают довольно много пространства.

Обратите внимание! Двухэтажное строение является оптимальным вариантом. Такой дом удерживает баланс между финансовыми затратами и полезным пространством, которое дает возможность выполнить грамотную планировку.

Проект кирпичного двухэтажного дома: планировка и габариты здания

Многие люди задаются вопросом о том, какие оптимальные габариты должно иметь двухэтажное сооружение из кирпича. Выбор размера зависит от многих факторов. В первую очередь стоит учесть количество жильцов. Для семьи, состоящей из 3-6 человек, идеальным вариантом является здание площадью 140-160 м². В таком доме можно разместить все необходимые хозяйственные и личные помещения.

Сооружение, которое имеет подобные размеры, вмещает в себя просторную гостиную, 3 спальни, кухню и 2 санузла. Ориентируясь на цену кирпичного дома под ключ, необходимо составить проект. Вначале рассмотрим особенности планировки первого этажа.

Площади первого яруса такого жилища вполне достаточно, чтобы обустроить большую гостиную. Ее рекомендуется разделить на отдельные функциональные зоны. Гостиная-студия чаще всего включает в себя территорию для готовки и обеденное место. Если в проекте дома предусмотрено наличие террасы, то лучшим вариантом является организация выхода на нее из гостиной.

Фото проектов домов из кирпича позволяют оценить преимущества двухэтажных сооружений. Первый этаж также включает в себя такие помещения, как гостевая спальня и подсобка. Особенности планировки подобных зданий позволяют создать уникальное, просторное жилище. При составлении проекта не следует забывать о строительных нормах и требованиях. На втором этаже можно разместить три спальни, например, две детские и одну гостевую, а также санузел. Как правило, такие здания проектируются вместе с террасой.

Проекты кирпичных домов под ключ и цены их реализации

Перед началом строительства необходимо подсчитать финансовые расходы, в том числе и вспомогательные. Цена и проект кирпичного дома напрямую взаимосвязаны. Помимо приобретения материала, оплаты проекта и работы мастеров, также потребуется учесть и другие затраты, такие как:

• зачистка места;
• выравнивание участка;
• услуги топографа;
• аренда бурильного оборудования;
• проводка инженерных коммуникаций.

Таким образом, цена строительства кирпичного дома под ключ определяется в зависимости от множества стандартных и индивидуальных факторов. В среднем одноэтажная конструкция обходится заказчикам приблизительно в 1,5 млн. руб., а двухэтажная – в 3 млн. руб. Расчет точной стоимости выполняется индивидуально для каждого отдельного проекта и учитывает следующие нюансы:

• разновидность фундамента;
• толщину стен (несущих и ограждающих);
• расходы на материалы;
• затраты на инженерные коммуникации;
• тип крыши;
• издержки на оформление документации.

Полезная информация! Конечная сумма зависит от количества комнат внутри здания. А также на стоимость строительства кирпичного дома оказывают влияние его облицовка и декор.

При выборе необходимого проекта специалисты рекомендуют подбирать габариты постройки с учетом перспективы. В противном случае при появлении новых членов семьи жилплощади может попросту не хватить.

Составление проекта кирпичного здания – серьезное мероприятие, которое требует грамотного, профессионального подхода. Самостоятельно заниматься этим не рекомендуется. При выборе типа постройки учитываются индивидуальные особенности участка, погодные условия в конкретном регионе и финансовые возможности заказчиков.